Co to jest Usufruct:
Użytkowanie to rzeczywiste i czasowe prawo do korzystania z cudzej własności z obowiązkiem jej zachowania. Usufruct to również pożytki, owoce lub zyski, które są z czegoś uzyskiwane. Użytkownik wieczysty to osoba, która ma prawo użytkowania w stosunku do swojej lub cudzej nieruchomości. To prawo może być w posiadaniu jednej osoby (proste) lub kilku (wielokrotne). Użytkowanie nie zawsze dotyczy nieruchomości w całości, ponieważ może istnieć użytkowanie częściowe (np. parter domu, ale nie pierwsze piętro). Usufructwo może być legalne (gdy jest wymagane przez prawo) lub dobrowolne. Słowo to pochodzi od łacińskiego usufructus . Niektóre słowa o podobnym znaczeniu to: użycie, wykorzystanie, zatrudnienie i eksploatacja.
Usufruct for life
Użytkowanie dożywotnie uprawnia użytkownika do korzystania z rzeczy aż do chwili jego śmierci. Użytkowanie jest dożywotnie, chyba że w dokumentacji zaznaczono inaczej.
Użytkowanie, użytkowanie i zamieszkiwanie
Również prawo użytkowania i prawo zamieszkiwania są prawami powszechnie uznawanymi w kodeksie cywilnym. W przeciwieństwie do użytkowania, prawa te nie pozwalają na „uzyskiwanie owoców” lub korzyści z ruchomości lub nieruchomości. Dlatego w przypadku użytkowania można np. wynająć dom, ale osoba, która ma prawo do użytkowania lub zamieszkania, nie może.
Użytkowanie nieruchomości
Prawo użytkowania nieruchomości oznacza, że mają Państwo prawo do korzystania z cudzej własności, która ma stałe położenie i ze względu na swój charakter nie może być przenoszona. Dotyczy to zazwyczaj domów, gruntów, gospodarstw rolnych, mieszkań i lokali.
Usufruct w kodeksie cywilnym
Charakterystyka prawna, w jakiej występuje użytkowanie, jest zazwyczaj określona w kodeksie cywilnym każdego kraju. Na przykład w Meksyku Federalny Kodeks Cywilny zawiera w piątym tytule „Of Usufruct, Use and Habitation” warunki tego prawa.
Powiązane znaczenia:
(tixagag_6) Przykład użytkowania
Przykładem użytkowania może być przypadek domu z sadem, którego właścicielem jest dana osoba. Osoba ta może ustanowić prawo użytkowania (w tym przypadku dobrowolne użytkowanie) na rzecz jednego ze swoich dzieci. Syn jest użytkownikiem tej nieruchomości, więc może używać i cieszyć się domem i sadem tak długo, jak długo utrzymuje je w dobrym stanie. Jeżeli nie postanowiono inaczej, syn może wynająć nieruchomość i czerpać korzyści z nieruchomości, której jest użytkownikiem, np. spożywać produkty z sadu.
Usuwanie i poddaństwo
W sensie prawnym użytkowanie i służebność nie są równoważne. Jedną z różnic jest to, że użytkowanie daje możliwość pełnego korzystania z nieruchomości, podczas gdy służebność daje możliwość korzystania z niej w ograniczonym zakresie. Czas trwania użytkowania jest tymczasowy, a służebność jest nieokreślona. Służebność dotyczy tylko nieruchomości, podczas gdy użytkowanie jest w tym sensie szersze. Podobnie, przyczyna lub cel w obu przypadkach jest inna.
