Czym jest gentryfikacja:
Gentryfikacja to przekształcenie określonego obszaru geograficznego, który wcześniej znajdował się w niekorzystnych warunkach i który po procesie rehabilitacji staje się nowym komercyjnym lub mieszkaniowym biegunem.
Ta sytuacja generuje mobilizację tradycyjnych mieszkańców, którzy nie mogą już sobie pozwolić na mieszkanie w sektorze, który jest teraz rewaloryzowany i są wypierani przez nowe grupy społeczne o większej sile nabywczej.
Słowo gentryfikacja pochodzi od angielskiego słowa „gentry”, które oznacza „wyższą klasę średnią”.
Jak powstaje gentryfikacja
Gentryfikacja zaczyna się wtedy, gdy grupa osób lub firm odkrywa elementy architektonicznej, historycznej, handlowej lub kulturalnej wartości w ekonomicznie zdeprecjonowanym sektorze i decyduje się na osiedlenie się tam, aby skorzystać z niskich cen, które oferuje ten obszar z powodu braku atrakcyjności.
Ta inicjatywa zachęca innych do tego samego, a w krótkim okresie czasu generuje to szereg zmian w infrastrukturze (lepsze usługi, zmiana fasad, budowa nowych domów, budynków lub centrów handlowych, odnowienie dostępu do dróg publicznych, nowe centra rozrywki itd.)
Przy tych działaniach wzrasta cena ziemi, a to bezpośrednio wpływa na nowe wartości wynajmu, kupna i sprzedaży nieruchomości, co powoduje wzrost kosztów życia w gentryfikowanym obszarze. W rezultacie ludzie z mniejszą siłą nabywczą są zmuszeni do przeniesienia się do innych, bardziej ekonomicznie dostępnych obszarów.
Chociaż gentryfikacja dotyczy zazwyczaj centrów miast (wiele z nich jest zdemontowanych pod względem infrastruktury), zdarzają się przypadki podobnych procesów na obszarach peryferyjnych, których wartość polega na łatwym dostępie do transportu publicznego lub do centrum przemysłowego, które funkcjonuje jako źródło pracy dla grupy, która decyduje się na osiedlenie.
(tixagag_6) Przykłady gentryfikacji
W mieście Meksyk dzielnice Condesa i Roma były od początku XX wieku dzielnicami mieszkalnymi dla rodzin z klasy średniej. Jednak trzęsienie ziemi w 1985 roku spowodowało, że wiele rodzin wyprowadziło się, a teren uległ deprecjacji.
Od końca lat 90-tych rozpoczął się proces gentryfikacji, który przekształcił te dwie dzielnice w miejsca odniesienia handlowego, z powstaniem m.in. restauracji, sklepów, barów.
Fasada w Colonia Roma, Mexico City.
Innym przykładem gentryfikacji jest miasto Barcelona w Hiszpanii. Turystyka przekształca tradycyjnie mieszkalne dzielnice w obszary o wysokim popycie na zakwaterowanie, nie mówiąc już o powstaniu nowych komercyjnych i nocnych biegunów rozrywki. La Barceloneta, El Born i El Carmel to przykłady gentryfikowanych dzielnic.
Ulica mieszkalno-handlowa w Barcelonie, Hiszpania.
